Maricarmen podría volver a su piso de Retiro pagando como máximo 676 euros

La vecina de Retiro de 87 años desahuciada esta semana en la calle Sainz de Baranda podría regresar a su vivienda con un alquiler muy por debajo del que le reclamaba la propiedad. Según ha adelantado 20 Minutos, si el acuerdo con Urbagestión se canaliza a través del Servicio de Intermediación del Alquiler (SIA) del Ayuntamiento de Madrid, la renta no podrá superar el 40% de sus ingresos netos.

Una reunión el lunes en la sede de la EMVS

Fuentes de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) han confirmado que el lunes a las 16.00 se celebrará un encuentro en su sede de Palos de la Frontera, en el distrito de Arganzuela, entre la representación de la inquilina y la de la empresa propietaria. Participarán también los técnicos municipales encargados de la mediación.

En el Ayuntamiento se muestran optimistas ante la posibilidad de cerrar un pacto, sobre todo por la repercusión pública que ha alcanzado el caso. Las mismas fuentes admiten, no obstante, que las partes podrían alcanzar un acuerdo por su cuenta, al margen del programa municipal.

Los números del programa municipal

El SIA exige dos condiciones. La primera, que los ingresos de la unidad familiar no superen ocho veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), un umbral que la inquilina cumple con holgura: el Sindicato de Inquilinas cifra su pensión en 1.450 euros mensuales, unos 20.300 euros anuales en catorce pagas.

La segunda condición es el límite del esfuerzo: el alquiler no puede comerse más del 40% de los ingresos netos. Con esa pensión, el tope queda en 676,67 euros al mes. Para hacerse una idea de la distancia, la primera subida planteada por la propiedad en junio ascendía a 2.650 euros mensuales, rebajados después a 1.650 euros. La cifra municipal se sitúa así unos 1.000 euros por debajo de la última oferta del verano.

Si finalmente se opta por la vía municipal, la empresa contaría con el seguro de impago que ofrece el Consistorio, con una garantía de cumplimiento del contrato para ambas partes y con el apoyo técnico de la EMVS.

Por qué se descartó el Plan Reviva

La primera propuesta de la propiedad pasaba por incorporar el piso al Plan Reviva, el programa que rehabilita viviendas en desuso para cederlas a la EMVS en usufructo. El Gobierno municipal la rechazó por "inviabilidad legal": las bases excluyen inmuebles con hipoteca, y la compra directa tampoco era posible por motivos registrales, según trasladó la empresa. Ya explicamos en su momento por qué el Ayuntamiento descartó meter el piso en ReViva.

La EMVS ha insistido además en que adjudicar la vivienda "a dedo" una vez bajo control municipal supondría incurrir en prevaricación, porque dejaría atrás a miles de solicitantes en lista de espera, algunos en situación de mayor vulnerabilidad. La empresa municipal subraya que quiere ser "parte de la solución", y recuerda que ya ofreció una plaza en una residencia municipal.

Manifestación en Sol y el llamado "decreto Maricarmen"

La reunión llega después de la concentración convocada este sábado por el Sindicato de Inquilinas en la Puerta del Sol, que reclama al Consejo de Ministros del martes la aprobación de lo que llaman "decreto Maricarmen". Entre sus peticiones figuran congelar los alquileres vigentes y establecer la renovación automática de los contratos para impedir que un casero eche al inquilino solo porque venza el plazo.

Su portavoz, Valeria Racu, criticó el "cinismo" de la propiedad por ofrecer una salida después de lo ocurrido durante el lanzamiento y aseguró que el objetivo es que el caso suponga "un antes y un después". El caso encadena semanas de movilizaciones, desde la acampada vecinal en Sainz de Baranda hasta las protestas posteriores al desalojo.