Luz verde a 130 viviendas protegidas en el antiguo estadio San Miguel de Carabanchel

El Ayuntamiento de Madrid ha dado el paso decisivo para transformar uno de los solares que llevaba un cuarto de siglo sin uso en el sur de la capital. La Junta de Gobierno ha aprobado el proyecto de reparcelación del antiguo estadio San Miguel, en el barrio de Opañel (Carabanchel), que permitirá levantar 130 viviendas protegidas en la parcela que el Consistorio recibe como cesión urbanística.

Qué se aprueba exactamente

Según detalló la vicealcaldesa Inma Sanz tras la Junta de Gobierno, el ámbito abarca 25.139 metros cuadrados y la operación la promueve la asociación propietaria del suelo. El reparto adjudica al Ayuntamiento tres parcelas destinadas a dotaciones públicas que suman 8.406 metros cuadrados.

• 5.613 metros cuadrados para zonas verdes y espacios libres.
• 1.002 metros cuadrados para equipamiento social.
• 1.791 metros cuadrados para viario público.

La cesión del 10% del aprovechamiento urbanístico se materializa íntegramente en una parcela de vivienda colectiva protegida de 826 metros cuadrados, con una edificabilidad de 3.340 metros cuadrados. Ahí se construirán los 130 pisos. El solar queda delimitado por la Sacramental de San Lorenzo y San José y las calles de la Verdad, Josefa Fernández Buterga y Zarco Hermanos.

Un solar parado desde el año 2000

El enclave tiene memoria propia en el sur de Madrid. En los años sesenta albergaba el complejo de piscinas de San Miguel, uno de los grandes puntos de recreo para los vecinos de la zona. La parcela está calificada por el planeamiento vigente como deportivo privado y aún conserva una edificación de uso deportivo que ocupa aproximadamente la mitad del suelo.

El resto, cerca de 13.000 metros cuadrados, lleva sin actividad desde el año 2000, cuando Hermandades del Trabajo dejó de prestar allí servicios de deporte y ocio al aire libre. Sanz describió el ámbito como un espacio "que durante muchos años ha permanecido parcialmente en desuso" y enmarcó la decisión entre "los desatascos que hemos llevado a cabo a lo largo de estos años en materia urbanística".

Cómo ha llegado hasta aquí el expediente

El recorrido administrativo arrancó en octubre de 2025, cuando el Pleno del Ayuntamiento estimó la iniciativa para la ejecución urbanística formulada por Hermandades del Trabajo-Centro de Madrid, propietaria única del ámbito. Después, el proyecto de reparcelación se sometió a información pública durante veinte días, con publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en prensa, además de notificación individual a propietarios e interesados. En ese plazo no se presentó ninguna alegación.

La actuación prevé mejorar la estructura urbana del entorno y favorecer la continuidad de los espacios libres, conectando con las zonas verdes del perímetro, el Centro Cultural Lázaro Carreter y la valla del cementerio de la Sacramental.

El contexto: la carrera por el parque público

La operación se suma al discurso del Ayuntamiento sobre vivienda pública en un momento en el que el debate está caliente en la ciudad, con la acampada por la vivienda instalada en Sol y el foco puesto en los desahucios. Según el Boletín Estatal de Vivienda Social 2024 del Ministerio, citado por el Consistorio, Madrid cuenta con el mayor parque de vivienda social en alquiler de España, con 9.082 pisos, un 44% más que en 2020. A esa cifra se añadirían ahora las 130 viviendas de Opañel.

El municipal también ha ido anunciando otras actuaciones recientes, como el reparto de remanentes para 300 pisos y equipamientos o el balance de la EMVS sobre su parque de alquiler asequible. Carabanchel, por su parte, está también en el mapa de otros proyectos de calado: la Comunidad de Madrid busca suelo en el distrito para un recinto de espectáculos de 7.000 plazas.

Información elaborada a partir de la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno recogida por El Español Madrid.