La Moraleja lidera la renta en Madrid con 235.556 euros de media por declarante

El norte de la región vuelve a concentrar las rentas más altas declaradas en España. Según la estadística por códigos postales de la Agencia Tributaria correspondiente al ejercicio de 2024, los contribuyentes de La Moraleja, en Alcobendas, declararon una renta bruta media de 235.556 euros, la cifra más elevada del país. Lo recoge OKDiario Madrid a partir de los datos fiscales publicados por Hacienda.

Qué mide realmente la cifra

Conviene leer el dato con cuidado: no habla del precio de las viviendas ni del patrimonio de los vecinos, sino de los ingresos consignados en las declaraciones del IRPF presentadas en ese código postal, el 28109. Es una media por declarante, no un sueldo: unos contribuyentes ingresan mucho más que otros y el promedio arrastra hacia arriba el conjunto. Tampoco incluye a quienes no presentan declaración.

El salto respecto al año anterior es notable, cerca de un 20% más, pese a partir ya de un nivel muy elevado. Parte de la explicación está en la composición de esos ingresos: en La Moraleja, las rentas del trabajo suponen el 49,6% del total. Es decir, algo más de la mitad del dinero declarado procede de fuentes distintas a la nómina.

De dónde sale el dinero

El desglose sitúa las rentas del capital en el 25,35% del total declarado, un apartado que recoge rendimientos de inversiones como intereses o dividendos. A ello se suman las ganancias patrimoniales, derivadas por ejemplo de la venta de activos. Son ingresos que no se repiten necesariamente cada año, de modo que una operación puntual de cierto tamaño puede mover el promedio de todo el código postal. Por eso la estadística retrata lo declarado en un ejercicio concreto y no una renta estable y garantizada.

Ciudalcampo y Fuente del Fresno completan el podio

Los otros dos primeros puestos del listado madrileño también están al norte y pertenecen a San Sebastián de los Reyes: Ciudalcampo, con 145.046 euros de renta bruta media, y Fuente del Fresno, con 139.369. La distancia con La Moraleja es amplia, más de 90.000 euros respecto a la segunda clasificada. Los tres primeros puestos se reparten, por tanto, entre dos municipios vecinos del corredor norte.

Zonas tradicionalmente asociadas a las rentas altas, como el barrio de El Viso, en el distrito de Chamartín, o las urbanizaciones de Pozuelo de Alarcón, siguen apareciendo en la parte alta de la tabla, pero no logran desplazar a La Moraleja en esta clasificación por códigos postales.

La otra cara: 223.996 euros de diferencia

En el extremo opuesto del listado nacional aparece Torreblanca, un barrio de Sevilla donde la renta bruta media por declarante se queda en 11.560 euros. La brecha entre ambos códigos postales alcanza los 223.996 euros. Es una diferencia enorme, aunque tampoco debe leerse como la comparación entre dos vecinos escogidos al azar: el indicador depende de quién presenta el IRPF en cada zona y del tipo de rentas que declara.

La propia metodología acota el alcance del ranking. La Agencia Tributaria selecciona los grandes municipios en función de su población, del número de declaraciones y del volumen de renta, y solo después distribuye los resultados por códigos postales, de modo que no todas las calles ni todos los pueblos entran en la foto.

Aun con esas cautelas, el mapa que dibuja la estadística es claro: los ingresos declarados más altos de España se concentran en un puñado de urbanizaciones del norte de la Comunidad de Madrid, con Alcobendas y San Sebastián de los Reyes a la cabeza. Un contraste que convive con los debates abiertos en la región sobre fiscalidad, como la deflactación del IRPF prevista para 2027, o sobre el acceso a la vivienda y el parque de pisos públicos en alquiler asequible.