Carabante cifra en un 40% la caída de las viviendas turísticas en Madrid

El Ayuntamiento de Madrid sostiene que la vía para encauzar el fenómeno de los pisos turísticos no es prohibirlos, sino concentrarlos en inmuebles destinados en exclusiva a ese uso. Es la tesis que ha defendido el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, en una entrevista en Telemadrid recogida por Europa Press, en la que ha cifrado en un 40% el descenso de viviendas de uso turístico (VUT) en la capital.

"Donde viven los madrileños no duerman los turistas"

Con esa frase resume el delegado el objetivo municipal: separar físicamente la actividad turística de las escaleras donde residen los vecinos. La fórmula que plantea pasa por edificios completos dedicados al alojamiento de visitantes, de manera que se eviten los conflictos de convivencia que han motivado buena parte de las quejas vecinales en los barrios más céntricos.

Carabante ha hecho un balance "positivo" del Plan Reside, la estrategia con la que el Ayuntamiento aborda el alojamiento turístico en la ciudad. Según los datos que maneja el área, esa caída del 40% se ha concentrado sobre todo en los pisos que operaban al margen de la legalidad, es decir, sin la licencia urbanística que exige la normativa municipal. El delegado ha insistido en que la cifra no es un cálculo propio del Consistorio, sino que coincide con la que utiliza el ministerio competente en la materia.

Inspección y sanciones

A ese descenso, ha explicado, han contribuido dos factores paralelos: la entrada en vigor del propio plan y el endurecimiento de la inspección municipal y del régimen sancionador contra quienes explotaban apartamentos turísticos de forma irregular. El Ayuntamiento viene desplegando desde hace años campañas de inspección en los distritos con mayor presión, con el foco en los inmuebles anunciados en plataformas sin contar con la autorización correspondiente.

Pese a la reducción, el delegado descarta cualquier planteamiento de eliminación total del alojamiento turístico en pisos, una opción que, según ha apuntado, sí han explorado otras ciudades. Su argumento es de peso económico: calcula que uno de cada tres turistas que pernoctan en Madrid lo hace actualmente en una vivienda de uso turístico, de modo que la desaparición de esa oferta tendría un efecto directo sobre la capacidad de alojamiento de la ciudad.

"No podemos eliminar las viviendas de uso turístico; lo que tenemos que hacer es ordenarlas", ha resumido Carabante, que ha cerrado su intervención reivindicando el punto de equilibrio alcanzado. "Estamos satisfechos", ha sentenciado, porque no se han eliminado, sino que se ha logrado "conciliar la necesidad del turismo con el derecho que tienen también los vecinos a vivir tranquilos".

Un debate que sigue abierto

El asunto lleva años en el centro de la discusión sobre la vivienda en la capital. Las asociaciones vecinales de los distritos centrales han venido señalando la conversión de pisos en alojamientos turísticos como uno de los factores que tensionan el mercado del alquiler residencial, mientras el sector turístico defiende su aportación a la economía urbana. La apuesta municipal por los edificios de uso exclusivo, en ese contexto, busca una solución intermedia: mantener la oferta, pero fuera de los portales donde se vive todo el año.

Los datos y declaraciones proceden de la entrevista del delegado en Telemadrid, difundida por Europa Press y recogida por Noticias para Municipios.