Derriban un edificio junto al mercado Maravillas para 29 pisos desde 570.000 euros

Quien pase estos días por el tramo tetuanero de Bravo Murillo se encuentra con la acera de los pares estrechada y una excavadora trabajando casi al alcance de la mano. En el número 124, justo al lado del mercado de Maravillas, está desapareciendo un viejo inmueble de dos plantas para dejar sitio a una promoción residencial de obra nueva. El detalle que explica el barrio: los pisos que saldrán de ahí arrancan en 570.000 euros.

Un derribo a la vista de miles de personas

Los trabajos venían de antes del verano, pero se desarrollaban tras la fachada, sin que se apreciaran desde la calle. Ahora la maquinaria actúa pegada al paso de viandantes, en una de las vías con más tránsito peatonal de la ciudad y en un punto especialmente concurrido del barrio de Cuatro Caminos: el mercado atrae cada día a centenares de compradores, que se paran a mirar la obra. Así lo cuenta elDiario.es Madrid en la crónica firmada por Luis de la Cruz.

El edificio derribado figuraba en el catastro con fecha de 1900, aunque había sufrido tantas reformas a lo largo del siglo que poco quedaba del original. Tuvo usos comerciales muy diversos. Desde mediados del siglo XX albergó durante años una de las sucursales de los almacenes de saldos Arias, un nombre que aún reconocen los vecinos veteranos. En los últimos tiempos ya habían ido cerrando los negocios de la planta baja —una tienda de móviles, una juguetería y la cervecería El Paraíso del Jamón— y se había tapiado el garaje que daba a pie de calle.

Seis alturas y 29 viviendas

La promoción que ocupará el solar corresponde a Twin Peaks Capital y tendrá seis alturas, de modo que pasará por encima del perfil del mercado, con el que el edificio anterior estaba alineado. El proyecto contempla 29 viviendas de uno y dos dormitorios y locales comerciales en planta calle. Una construcción trasera perteneciente al mismo solar permitirá incorporar piscina y zonas comunes.

La entrega de llaves está prevista para el cuarto trimestre de 2028, así que el andamiaje y las vallas serán parte del paisaje de Bravo Murillo durante bastante tiempo. Para los comerciantes del entorno y para quienes acuden al mercado, eso significa años conviviendo con estrechamientos de acera y ruido de obra.

Lo que cuesta comprar en Tetuán

Los precios de esta promoción retratan bien el momento del mercado inmobiliario en el distrito. La vivienda más barata de las que siguen a la venta —un dormitorio, 78 metros cuadrados y plaza de garaje— se ofrece por 570.000 euros. La más cara, de dos dormitorios y 90 metros cuadrados, también con garaje, alcanza los 719.000 euros.

No es una excepción ligada a estar en la arteria principal del distrito. En la calle San Enrique, fuera del eje de Bravo Murillo, otra promoción sobre plano ofrece un piso de dos habitaciones y 82 metros cuadrados por 744.000 euros, y sin plaza de garaje incluida. La tónica general es la misma: viviendas pequeñas, de una y dos habitaciones, pensadas para un comprador que no es, precisamente, una familia numerosa.

Ese es el fondo del asunto que deja la demolición: Tetuán, un distrito históricamente popular, se ha convertido en un lugar donde acceder a obra nueva exige presupuestos de medio millón de euros para arriba. La tensión sobre la vivienda se nota también en el día a día del barrio, donde este mismo año la movilización vecinal logró frenar un desahucio en la calle Jaén. Dos caras de la misma calle.